Недвижимость с молотка: в ЛНР утвержден новый порядок аренды муниципальной собственности

Аукционные торги в ЛНР будут проводиться в электронном формате.

В Луганске утвердили новый порядок аренды муниципального имущества через аукционные торги. Об этом на брифинге подробно рассказала замглавы городской администрации Ирина Жадан.

«В настоящее время на территории ЛНР осуществляется процедура разграничения движимого и недвижимого имущества между федерацией, субъектом государства (регионом) и муниципалитетом. И на сегодняшний день из общего количества недвижимого имущества в Луганске к муниципальной собственности отнесено примерно восемьдесят процентов», – рассказала она.

В соответствии с федеральным законодательством, договоры аренды муниципального имущества могут быть заключены только после проведения аукциона на право заключения таких договоров.

Кто может участвовать в аукционе

В аукционе могут принимать участие любые юридические и физические лица, включая индивидуальных предпринимателей. Для участия в аукционе необходимо внести задаток, размер которого устанавливается в пределах 20 % от минимальной цены договора (цены лота) по каждому лоту.

Как проходят аукционы

Аукционы проводятся исключительно в электронном формате. Для участия в аукционе необходимо зарегистрироваться на электронной торговой площадке «Сбербанк-АСТ» и в государственной информационной системе «Торги». Ход аукциона будет фиксироваться оператором электронной площадки («Сбербанк-АСТ») в электронном журнале, который направляется организатору аукциона (администрации) в течение одного часа после завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона.

Как определяется начальная цена объекта недвижимости

Начальная цена определяется на основе отчета об определении рыночной арендной платы, подготовленного оценщиком. Сумма, на которую (или кратную которой) увеличивается ценовое предложение в ходе торгов («шаг аукциона»), составляет 5 % от начальной (минимальной) цены лота. Победителем аукциона становится участник, предложивший самую высокую цену.

«Следует отдельно отметить, что некоторые объекты, находящиеся в муниципальной собственности, требуют проведения ремонтных работ. И в случае, если арендатор выполнил за свой счет неотделимые улучшения объекта, он имеет право на зачисление затрат за проведенные работы в счет арендной платы», – уточнила Ирина Жадан.

Заместитель главы администрации обратила особое внимание на ключевые преимущества и инновации электронных торгов.

«Эта процедура для нас абсолютно новая, но важно отметить, что она происходит на конкурентной основе. До момента окончания сроков подачи заявок система не отображает данные субъекта, информация о участниках торгов раскрывается уже после этого срока», – отметила замглавы администрации.

Владимир Журавлев

Читайте новости Луганска и ЛНР в Телеграм

Новости на Блoкнoт-Луганск