Земельный вопрос: можно ли в ЛНР сдать в аренду участок без кадастрового учета

Жителям ЛНР разъяснили правовые аспекты аренды земельных участков без кадастрового учета.

В Управлении Росреестра по Луганской Народной Республике рассказали, можно ли сдать в аренду земельный участок, не поставленный на кадастровый учет.

В соответствии с законодательством такие сделки не могут быть совершены, так как участок должен быть четко определен и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

«Согласно Гражданскому кодексу РФ, земельный участок относится к объектам гражданских прав, однако для заключения договора аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ), необходимо однозначно установить передаваемое имущество. Если в договоре отсутствуют данные, позволяющие точно определить объект сделки, условие об объекте аренды считается не согласованным, а сам договор – незаключенным», – отметил Денис Гедзерук, руководитель Управления Росреестра по ЛНР.

Земельный кодекс РФ говорит, что участок – это часть земли с определенными границами, площадью и другими характеристиками. Эти данные можно зафиксировать только через государственный кадастровый учет.

«Только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет и внесенный в ЕГРН, может стать предметом договора аренды. Это гарантирует защиту прав всех участников сделки и обеспечивает ее законность», – уточнил Денис Гедзерук.

Кадастровый учет, согласно Федеральному закону «О госрегистрации недвижимости», включает внесение данных о недвижимости в Единый государственный реестр. Это необходимо для подтверждения существования и характеристик объекта. Без этого земельный участок не может считаться объектом гражданских прав.

Росреестр советует гражданам и организациям проверять статус земельного участка перед подписанием договора аренды. Только участок, прошедший официальную регистрацию, гарантирует безопасность и законность сделки.

Владимир Журавлев

Читайте новости Луганска и ЛНР в Телеграм

Новости на Блoкнoт-Луганск