30 дней на спасение: в ЛНР начинают массово изымать пустующие квартиры?

Плати или проиграешь: как долги по коммуналке в ЛНР превращают вашу собственность в «муниципальную»

К концу 2025 года юридический ландшафт Донбасса окончательно синхронизируется с российским. Однако для многих жителей Луганской Народной Республики этот процесс превратился в бег с препятствиями. Главный вопрос: «Что будет с моей квартирой, если я в ней сейчас не живу?»

Реестр «пустоты»: зачем нужна проверка?

Логика властей понятна: в республике достаточно много брошенных домов и квартир, которые годами стоят без присмотра, приходя в упадок и обременяя коммунальные сети. Цель инвентаризации — выявить такие объекты и вовлечь их в оборот.

Однако на практике механизм «выявления бесхозяйного имущества» заставляет нервничать даже тех, кто просто уехал к родственникам в соседний регион или работает вахтой. Если счета не оплачиваются, а соседи подтверждают, что в квартире «никто не живет более года», объект попадает в зону риска.

Главный защитник — Росреестр

Единственный способ поставить «юридический забор» вокруг своей собственности — внести данные в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). В российском праве право собственности подтверждается не бумажкой с печатью 2010 года, а записью в цифровой базе данных.

Что нужно сделать прямо сейчас:

1. Легализовать документы: Старые украинские свидетельства или документы образца ЛНР нужно «оцифровать» через МФЦ.

2. Подать заявление о запрете сделок без личного участия: Это золотое правило безопасности. Даже если мошенники попытаются переоформить вашу квартиру по поддельной доверенности, Росреестр заблокирует сделку.

3. Оплатить хотя бы часть долгов ЖКХ: Нулевые показатели на счетчиках и отсутствие платежей — первый сигнал для комиссий по «бесхозу».

Ловушка «отсутствующего хозяина»

Драма разворачивается вокруг тех, кто физически не может приехать в Луганск. Доверенности, выданные за рубежом, проходят сложную процедуру проверки, а удаленная подача документов через «Госуслуги» всё еще требует наличия подтвержденной учетной записи и электронной подписи, что для многих пожилых людей остается «высшим пилотажем».

Если квартира попала в список бесхозяйного имущества, у владельца есть 30 дней, чтобы заявить о своих правах после публикации объявления. Но следит ли обычный человек за официальными ведомостями каждый день? 

Монополия на порядок: малый бизнес и коммерческая недвижимость

Ситуация с коммерческой недвижимостью еще жестче. Для малого бизнеса «бесхоз» — это способ быстрого передела рынка. Если магазин или склад не функционирует, его могут признать объектом, «не используемым по назначению», что открывает путь к муниципализации.

Ранее «Блокнот Луганск» сообщал, что Министерство строительства и ЖКХ ЛНР объявило о запуске с 2027 года Фонда капитального ремонта, аналогичного действующему в России.

Владимир Журавлев

Читать новости Луганска и ЛНР в Телеграм
Написать в чат-бот «Блокнот Луганск»

Новости на Блoкнoт-Луганск